2月14日，2017腾讯（第五届）智慧地产高峰论坛在北京四季酒店隆重举行。本次论坛以“智变未来”为主旨，深入探讨互联网转入分水岭大时代下房产领域的实践中与未来。腾讯专家倾囊相授，共享大数据下的房产逻辑、智慧城市的社区生态，打开2017年房产营销“活水”之源。

　　中国城市和小城镇改革发展中心理事长、首席经济学家李铁先生在峰会上与大家探究互联网大背景下智慧地产的未来。李铁先生认同了互联互通时代腾讯智慧地产峰会的非凡意义。　　李铁回应，智慧地产要转变碎片化的智慧城市现状，使之构成家庭、社区、园区、地产和整个智慧城市就可以构成有机人组。

智慧地产更加要突破自身短期企业利益的障碍，探寻新的智慧城市发展道路。各个企业是在各演唱各戏，但是没确实在一个社区中有机利用一起。

谁能做呢？只有两方面的行业能做，第一个是政府，因为对整个社区、对城市的人展开公共服务。还有谁呢？就是地产商。

地产商从发展商向运营商改变的时候，可以把社区通过各种智能方式，把这种智能因素人组一起在一个地产空间构建，这就提升了企业的竞争力。　　李铁指出，在政府和市场资源共享智慧城市是未来的大趋势。政府在建设智慧城市上的积极性相比之下小于市场，市场的创意又相比之下高于政府。各级政府在发展智慧城市中有很多思路，市场有发展智慧城市的极大机会。

传统的社区和智慧社区仅次于的区别是和地产紧密联系在一起的，在智慧地产中怎么把智慧的因素人组在一起，这对我们来讲是未来发展的一个根本性的研究课题，也是一个十分最重要的趋势。　　会上，李铁先生展出了在巴塞罗那全球智慧城市博览会受到了全球的智慧城市和地产商注目的智慧城市模型，一部手机联通家庭的服务、社区的服务、公共服务将仍然很远。

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